并未包含村民安置等隐性成本
2020-11-02 17:39
来源:未知
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大河报记者梳理发现,郑州7月出让的土地,凡涉及西郊城中村的,往往以起始价成交。以昨天西郊出让的6块地为例,这些土地位于高新区核心地带,毗邻科学大道和西四环,交通便捷;又离郑大新校区和郑州外国语中学不远,人文氛围浓厚。这样的地最高仅181.1万/亩,与东区6月5日1587万/亩的地块仿佛处于两个世界。

资深房地产观察人士曹先生说,郑州东区和西郊房价差异很大。西郊的土地一推出,省内房企关注度都不够,但东区土地一推出,连沿海城市的大房企都杀过来了。

郑州一位不愿具名的房企负责人冯总说,城中村拿地无人竞拍是“行规”。在测算成本时,并未包含村民安置等隐性成本。不过他的这一观点受到省内多家房企负责人的质疑。郑州市国土资源局有关负责人说,城中村土地当然允许竞拍,郑州城中村竞拍激烈的土地不在少数。他分析,西郊土地市场与北边、东边、南边相比偏冷,随着郑上新区的开发,今后西郊土地的热度有望加强。